Эксклюзивное предложение
Последний участок для коммерческой застройки по Красному проспекту города Новосибирска, Ваш шанс не только получить высокорентабельный объект, но вписать свое имя в историю города...
Лучшее местоположение
Площадка строительства – единственная незастроенная территория центра Новосибирска, непосредственно расположена вдоль Красного проспекта - главной городской магистрали.
Площадь 8300 кв.м.
Участок строительства ограничен:
с севера – административными зданиями;
с востока – ул. Красный проспект;
с запада – малоэтажная жилая застройка;
с юга – ТЦР "Ройял Парк".
Рентабельность
Площадь застройки: 3 540,0 м2
Общая площадь: 17 000,0 м2
Строительный объем
(без учета паркинга): 88 500.0 м3
При усредненной арендной ставке 1500 руб. за кв. м , и из расчета использования под торговлю порядка 70 % площадей и , что составляет 11900 кв. м , при плохом сценарии заполняемости, 70% сданных в аренду площадей , получаем ежемесячную выручку 12,5 млн. руб., 150 млн. в год.
При общей стоимости проекта 800 млн. руб. , получаем 64 месяца окупаемости
Лучше всего подойдет для размещения:
Торгового центра
Помещения:
8 300.0 м²
1 этаж
Выгодное местоположение Выгодное местоположение | Пешеходный трафик Пешеходный трафик | Трафик автомобильный Трафик автомобильный | Надежное партнерство Надежное партнерство |